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无需洪荒之力,合正圣盖博项目为您移民美国立省20万!

发布时间:2016-08-22 阅读人数:1739

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合正移民“圣盖博”项目八大优势

项目概况

合正圣盖博项目现场占地面积约1.88英亩,土地上建288间客房、两间餐厅和一个酒店大堂、10,344平方英尺的会议区、一个室内游泳池、一间健身房、一个商务中心、一间食品店、各售货区、spa、会所和2,536平方英尺的零售区。


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地理位置优越

本项目位于303 East Valley Boulevard, San Gabriel, CA 91776,紧邻帕萨迪纳,亚凯迪亚,阿尔汗布,罗斯米德四大华人聚居地,距离洛杉矶国际机场仅32分钟车程,距离圣贝纳迪诺机场1小时车程,距离长滩机场30分钟车程。

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项目的安全性好
本项目于2015年9月1日动工,目前工程已近半,进展顺利。EB-5资金进入时间从绿卡和安全行两方面都非常合适。项目预计于2017年9月8日开始营业。

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充分的就业盈余
本项目施工周期为25个月。项目就业创造由Michael Evans 依据 RIMS II 经济模型保守计算,项目预计创造1425个新增就业(100位EB-5投资人需要创造1,000个就业,就业盈余425,接近50%),完全满足全部投资人的I-829(永久绿卡)解除条件的要求。


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安全合理的融资比例
本项目的资金总金额为1.387亿美元,由开发商(投资4370万美元占比31.5%)资本投入、银行贷款(贷款4500万美元占比32.5%)及EB-5投资人融资(融资5000万美元占比36%)三方共同组成。整体的融资结构分布合理,不单独让EB5投资人承担项目的所有资金压力。而项目获得银行贷款也从另一个角度证明了项目的可操作性。



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合理优惠的项目基金管理费


本项目由合正地产自主投入开发,真正的开发商直接作为项目方而不是基金公司代表项目方,项目无需支付基金公司高额费用以返还移民中介,因此,可为投资者节省高达3万美元的费用!




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投资有回报、退款有保障

投资人将获得每年0.5%的利息(5年后一次性支付),另外,获得永久绿卡后,即可申请退出项目,投资款的退还除了出色的项目发展前景做保障外,还有三重安全保障:
1.通过永隆银行进行酒店建成后资产物业抵押再融资,可保证筹集7800万美元,超过EB-5的融资额5000万美元。
2. 项目投资方(即合正地产母公司深圳佳远集团有限公司)董事会决议,追加投资以偿还建筑贷款和EB-5融资。
3.合正集团在美国现有的两家酒店,年利润约1200万美元,五年累计6000万美元,也可用于偿还贷款。



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顶级开发团队
本项目由合正集团美国子公司开发,建筑总承包Swinerton Builders建筑集团具有125年的历史,另有全球最大的饭店和娱乐休闲集团之一的喜达屋集团,以及全球酒店设计行业排名第三的CCD保驾护航。EB-5项目由美国区域中心Global Investment Regional Center(2013年12月23日获USCIS批准),美国第三大律师事务所GT与全美“百强银行”排名前十的华美银行联合把关。



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项目投资方合正地产集团的优势
合正地产集团是中国房地产百强、深圳十强,多次蝉联 “中国房地产百强企业”荣誉。合正地产集团依托二十年的信誉,走出中国,布局全球战略。2013年,合正地产集团成功收购了洛杉矶机场喜来登酒店,并对该酒店进行升级改造后投入运营;2014年,收购了洛杉矶luxe city center酒店。两大项目皆运营顺利,年利润约1200万美元。在此成功经验的基础上,合正地产集团于2015年再次成功收购了洛杉矶华人区圣盖博市商业核心区地块,所以,我们对圣盖博项目的发展前景充满了信心。


垂询热线:0755-29909888






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